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2021年03月舟山工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月舟山工业用地成交总况分析

2021年03月, 舟山 成交用地总面积 76,306 平方米(约合 114亩)
· 工业用地面积为 76,306 平方米(约合114 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计6,786万元, 其中工业用地金额6,786万元 ,占比100%
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
定海区 76,306 100% - 6,787 100% - 4 100% -

图1 舟山工业用地成交总况

二、2021年03月舟山工业用地成交面积分析

2021年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在定海区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且定海区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年03月舟山工业用地市场交易分析

三、2021年03月舟山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 定海区 成交宗数最多 ,这也是定海区 近12月以来第 5 次成为 舟山 成交土地最多地区 。同时, 定海区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 定海区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年03月舟山工业用地成交宗数分析

四、2021年03月舟山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 定海区 成交金额最高,高达 6,786万元 。

图4 2021年03月舟山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 定海区 成交均价最高,达到 59 万元/亩, 定海区 成交均价最低,为 59 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月舟山各地区土地成交均价分布

五、2021年03月舟山工业用地成交详情分析

由表可知,2021年03月,舟山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被舟山欣捷供应链服务有限公司竞得,为2,245万元;此地块成交均价也为本月最高,达93万元/亩;2021年03月面积最大的地块为44.61亩,位于舟山市自然资源和规划局海洋产业集聚区分局2021-1号。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 定海区 DH-18-07-13地块二 2245 93 24.22 舟山欣捷供应链服务有限公司
2 定海区 舟山市自然资源和规划局海洋产业集聚区分局2021-1号 1873 42 44.61 普邦盛达(浙江)生物科技有限公司
3 定海区 DH-03-05-21 1402 58 24.18 舟山德驰隆机械有限公司
4 定海区 DH-18-03-29 1266 59 21.45 舟山市佳成食品包装有限公司

图6 舟山工业用地成交详情

六、舟山投资分析

由图可知,舟山工业用地成交面积位列 浙江 第11位, 与衢州、台州在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72021年03月浙江工业用地成交详情

舟山工业用地成交均价位列浙江第2,与台州、宁波在同一梯队,地价水平相对较高。

图82021年03月浙江工业用地成交详情

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