一、2012年02月台州工业用地成交总况分析
2012年02月,
台州
成交用地总面积
1,414,294
平方米(约合
2,121亩)
·
工业用地面积为
1,209,563
平方米(约合1,814 亩)
,占总面积的86%
,环比
增长
356.71
%;
·
成交金额共计50,609万元,
其中工业用地金额20,838万元
,占比41.17%
,环比
增长
57.98
%;
·
成交土地52宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的30.77%
,环比
增长
45.45
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
温岭市 |
993,415 |
82.13% |
10065.93% |
10,353 |
49.68% |
650.22% |
6 |
37.5% |
500% |
临海市 |
121,762 |
10.07% |
-21.86% |
6,280 |
30.14% |
-11.41% |
4 |
25% |
-33.33% |
仙居县 |
51,869 |
4.29% |
- |
1,488 |
7.14% |
- |
4 |
25% |
- |
椒江区 |
30,845 |
2.55% |
-67.44% |
2,115 |
10.15% |
-53.64% |
1 |
6.25% |
-66.67% |
天台县 |
11,672 |
0.96% |
158.8% |
602 |
2.89% |
278.62% |
1 |
6.25% |
持平 |
图1 台州工业用地成交总况
二、2012年02月台州工业用地成交面积分析
2012年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且温岭市土地成交面积最大
,占比82%
。
图2
2012年02月台州工业用地市场交易分析
三、2012年02月台州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
温岭市
成交宗数最多
,这也是温岭市
近12月以来第
3
次成为
台州
成交土地最多地区
。同时,
天台县、温岭市、仙居县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
天台县、温岭市、仙居县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
临海市、椒江区热度有所降低。
图3
2012年02月台州工业用地成交宗数分析
四、2012年02月台州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
温岭市
成交金额最高,高达
10,353万元
。
全市成交总金额较上月
增长
57.98%呈现波动状态
。
图4 2012年02月台州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
椒江区
成交均价最高,达到
46
万元/亩,
温岭市
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年02月,台州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被温岭市森林包装制品有限公司竞得,为4,403万元;而潘崇强竞得的地块成交均价最高,达46万元/亩;2012年02月面积最大的地块为1200.05亩,位于东部产业集聚区。
由图可知,台州工业用地成交面积位列
浙江
第2位,
排名上升,
与杭州、丽水在同一梯队
,成交面积占全国1.1%
。
台州工业用地成交均价位列浙江第11,排名下降与衢州、湖州在同一梯队,地价水平相对较低。