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宁波宁海县3000平米厂房出售配套齐全面积灵活可代办政府扶持

编号：CFC-109628

3000㎡

建筑面积
框架

厂房结构
7.5m

首层高度
全新

新旧程度

所在地区浙江-宁波-宁海县

详细地址浙江省宁波市宁海县G527(宁松线)

浙江招商达人64841

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基础信息

建筑面积

3000㎡

展开

厂房结构

框架

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厂房层数

多层

展开

厂房性质

地产开发

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首层高度

7.5m

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新旧程度

全新

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消防等级

暂无数据

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厂房简介

多种面积可选，保障安全生产

50年工业独立产权，可租可售可融资

首付3成起，按揭十年期

【项目名称】

宁波南部滨海万洋众创城，宁波工业厂房价格洼地

【园区规模】

宁波（滨海）万洋众创城规划用地约77亩，建筑面积约9.3万方，将容纳中小企业约25家，提供约1000个就业岗位。

【土地性质】

50年产权工业用地

【产品类型】

在售有 5 层独栋 3000 平方，5 层双拼 3000 - 4000 平方、共25 家，各类户型，产权独立。

【产品参数】

独栋/双拼：首层高 7.5m，二楼以上高 4m，二至三层荷载 500kg/m²，四至五层荷载 400kg/m²

【产品面积】

3000到7000㎡，可自由分割组合，满足大多数中小企业需求

【产品特色】

赠送大面积绿化院落，独门独院；宿舍、食堂、物业配套完善，节约成本；位处宁海开发区核心地带，紧邻滨海新区行政中心，滨海新区是宁波市重点开发区域和未来产业发展的重要战略区域，是促进未来宁波产业向南转移，构筑“一核两翼，两带三湾”拓展市域空间格局战略腹地的重要节点，配套完善。8公里车程可到达甬莞高速长街互通入口，21公里车程可到达沈海高速宁海互通入口，交通便利，周边多个工业园，工业布局完善，氛围浓厚。

宁波（滨海）万洋众创城项目毗邻滨海新区行政中心，区位优势突出。西靠甬台温复线高速长街互通，离高速近，也意味着出货距离近，效率更高。

1）陆路交通：距长街互通8公里，距宁海互通21公里

2）港口物流：距强蛟港36公里，距三门健跳码头36公里

3）空中走道：距宁波栎社国际机场86公里，距台州路桥机场100公里

4）铁路交通：距宁海站25公里，距宁波站90公里

5）行政配套：距滨海新区新政中心仅800米

【万洋模式】

产业集聚：此前中小微企业大都分散在各个乡村，靠近居民区。厂房硬件设施、环境不理想，在污染、消防、安监方面存在隐患，企业不安心，政府不放心。引导企业入园，不仅可以在园区内实现上下游产业链配套，节约企业运输、物流成本，又可以通过企业间良性竞争，相互促进，相互提高设备技术含量，有利于企业长远发展。标准化的现代厂房，改善了企业主和员工的办公生产环境；集聚化的产业园，有利于增强对客商的吸引力，有利于解决企业招工难题。

产城融合：我们在园区内配套了城市生活区，让员工下班后也能享受到丰富的休闲娱乐生活。一楼沿街生活配套，二楼中央食堂，三楼物业用房，楼上员工宿舍。员工宿舍22平方总价不到10万，可以解决2-4个员工住宿问题。下班后企业主安心回家，企业员工由万洋物业负责统一管理。通过智慧运营平台-华为大数据和海康威视打造的园区智能卡，物业可以对员工进行有效监控管理，什么时候出园区？有没有回宿舍？让员工真正享受“在厂门口享受城市生活、家门口实现就业”的万洋模式，增强对新、老员工的吸引力，有效解决企业招工难、留人难的问题。

资源共享：我们整合了企业间的共性需求，对保安、保洁、厨师、宿舍等进行了集中配置。园区100多家企业，如果每户都要1名厨师和1名保安、保洁，每家企业成本年增加10万元以上。因为中小企业利润有限，只有生产员工才能产生利润，保安、厨师等属于成本支出型。我们在园区对共性人员的集中配置，可以有效降低企业成本，间接提高企业利润。

产融互动：单个中小企业和银行对接处于弱势，融资代价高。万洋集团整合集中几百家中小企业，强化了与银行对接话语权。我们不仅提供了首付2成、10年按揭的优惠政策；企业入园后，还可以为企业提供流动性贷款、票据贴现、仓单质押等融资服务。

万洋众创城还有多个企业服务中心，全维度护航企业发展。

引入工业产权与金融创新模式，打造滨海新区中小微企业创新平台，培育现代产业集群为目标。项目将引进以汽车零部件、智能制造、新材料、电子电器、医疗器械、注塑及相关高新技术企业，打造湾区新产业高端制造园。