2020年08月绍兴工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月绍兴工业用地成交总况分析

2020年08月，绍兴成交用地总面积 507,803 平方米（约合 762亩）
· 工业用地面积为 58,941 平方米（约合88 亩），占总面积的12% ，环比下降 83.65 %；
· 成交金额共计683,834万元，其中工业用地金额4,138万元，占比0.61% ，环比下降 78.91 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地14宗，占总宗数的46.67% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
诸暨市	58,942	100%	327.77%	4,138	100%	559.97%	14	100%	16.67%

图1 绍兴工业用地成交总况

二、2020年08月绍兴工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在诸暨市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且诸暨市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月绍兴工业用地市场交易分析

三、2020年08月绍兴工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，诸暨市成交宗数最多，这也是诸暨市近12月以来第 5 次成为绍兴成交土地最多地区。同时，诸暨市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；诸暨市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势新昌县热度有所降低。

图3 2020年08月绍兴工业用地成交宗数分析

四、2020年08月绍兴工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，诸暨市成交金额最高，高达 4,138万元。全市成交总金额较上月下降 78.91%呈现下降状态。

图4 2020年08月绍兴工业用地成交金额分析

从成交均价上看，诸暨市成交均价最高，达到 47 万元/亩，诸暨市成交均价最低，为 47 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月绍兴各地区土地成交均价分布

五、2020年08月绍兴工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，绍兴成交的所有工业用地中，总价最高的土地被诸暨市诚禾环保科技有限公司竞得，为2,774万元；而浙江耀华新型材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达50万元/亩；2020年08月面积最大的地块为55.47亩，位于浣东街道太和村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	诸暨市	浣东街道太和村	2774	50	55.47	诸暨市诚禾环保科技有限公司
2	诸暨市	姚江镇汪王村	922	50	18.43	浙江耀华新型材料科技有限公司
3	诸暨市	璜山镇五新村	103	35	2.93	浙江影枫实业有限公司
4	诸暨市	姚江镇梓尚阁村	69	25	2.73	绍兴本基金属科技有限公司
5	诸暨市	浣东街道太和村	62	30	2.04	诸暨市杨根水泥制品有限公司
6	诸暨市	大唐街道草塔社区	52	30	1.73	诸暨鼎丰化纤有限公司
7	诸暨市	牌头镇小砚石村	39	30	1.3	赵伯飞
8	诸暨市	浣东街道太和村	34	31	1.11	诸暨市孝忠机械零件有限公司
9	诸暨市	大唐街道上余村	23	31	0.74	诸暨市伟航针织品厂
10	诸暨市	牌头镇小砚石村	19	30	0.63	赵伯飞
11	诸暨市	浣东街道詹徐王村	15	30	0.49	诸暨市创秀绣花机配件有限公司
12	诸暨市	浣东街道太和村	14	31	0.45	诸暨市创行土石方有限公司
13	诸暨市	大唐街道杭金七村	6	33	0.18	诸暨市草塔清臣房迎春袜厂
14	诸暨市	大唐街道杭金七村	6	34	0.17	诸暨市草塔清臣房迎春袜厂