2020年02月丽水工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月丽水工业用地成交总况分析

2020年02月，丽水成交用地总面积 319,650 平方米（约合 479亩）
· 工业用地面积为 158,208 平方米（约合237 亩），占总面积的49% ，环比增长 260.05 %；
· 成交金额共计258,631万元，其中工业用地金额5,330万元，占比2.06% ，环比增长 354.84 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地7宗，占总宗数的26.92% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
缙云县	123,669	78.17%	-	4,225	79.26%	-	2	28.57%	-
青田县	20,689	13.08%	-52.92%	627	11.75%	-46.56%	2	28.57%	持平
云和县	11,516	7.28%	-	380	7.13%	-	2	28.57%	-
龙泉市	2,335	1.48%	-	99	1.86%	-	1	14.29%	-

图1 丽水工业用地成交总况

二、2020年02月丽水工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且缙云县土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2020年02月丽水工业用地市场交易分析

三、2020年02月丽水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，缙云县、青田县、云和县成交宗数最多。同时，缙云县、龙泉市、云和县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；缙云县、龙泉市、云和县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势青田县热度有所降低。

图3 2020年02月丽水工业用地成交宗数分析

四、2020年02月丽水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，缙云县成交金额最高，高达 4,225万元。全市成交总金额较上月增长 354.84%呈现波动状态。

图4 2020年02月丽水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙泉市成交均价最高，达到 28 万元/亩，青田县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月丽水各地区土地成交均价分布

五、2020年02月丽水工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，丽水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被网营物联（缙云）供应链有限公司竞得，为4,133万元；而龙泉市安信零星爆破服务有限公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2020年02月面积最大的地块为181.26亩，位于新碧街道新南村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	缙云县	新碧街道新南村	4133	23	181.26	网营物联（缙云）供应链有限公司
2	青田县	温溪镇新西村	408	22	18.19	青田新达石料有限公司
3	青田县	海口镇南岸村	218	17	12.85	青田三合工贸有限公司
4	云和县	杨柳河三期区块3-E-8地块	190	22	8.64	云和县隆丰工艺厂
5	云和县	杨柳河三期区块3-E-7地块	190	22	8.64	云和赛诺玩具有限公司
6	龙泉市	龙泉市龙渊街道白墓村上河坑地块	99	28	3.5	龙泉市安信零星爆破服务有限公司
7	缙云县	新建镇洋山村	92	22	4.24	浙江银丰自动化科技有限公司