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2019年10月舟山工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月舟山工业用地成交总况分析

2019年10月, 舟山 成交用地总面积 33,340 平方米(约合 50亩)
· 工业用地面积为 33,340 平方米(约合50 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计1,850万元, 其中工业用地金额1,850万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
普陀区 33,340 100% - 1,851 100% - 1 100% -

图1 舟山工业用地成交总况

二、2019年10月舟山工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在普陀区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且普陀区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年10月舟山工业用地市场交易分析

三、2019年10月舟山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 普陀区 成交宗数最多 ,这也是普陀区 近12月以来第 5 次成为 舟山 成交土地最多地区 。同时, 普陀区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 普陀区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年10月舟山工业用地成交宗数分析

四、2019年10月舟山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 普陀区 成交金额最高,高达 1,850万元 。

图4 2019年10月舟山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 普陀区 成交均价最高,达到 37 万元/亩, 普陀区 成交均价最低,为 37 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月舟山各地区土地成交均价分布

五、2019年10月舟山工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,舟山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浙江海欣水产有限公司竞得,为1,850万元;此地块成交均价也为本月最高,达37万元/亩;同时也是2019年10月月面积最大的地块,为50.01亩,位于普陀经开区展茅区域(一期)A-21北侧地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 普陀区 普陀经开区展茅区域(一期)A-21北侧地块 1850 37 50.01 浙江海欣水产有限公司

图6 舟山工业用地成交详情

六、舟山投资分析

由图可知,舟山工业用地成交面积位列 浙江 第11位, 与丽水、台州在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72019年10月浙江工业用地成交详情

舟山工业用地成交均价位列浙江第6,与温州、嘉兴在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年10月浙江工业用地成交详情

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