一、2011年05月舟山工业用地成交总况分析
2011年05月,
舟山
成交用地总面积
318,531
平方米(约合
478亩)
·
工业用地面积为
6,292
平方米(约合9 亩)
,占总面积的2%
,环比
下降
97.08
%;
·
成交金额共计89,579万元,
其中工业用地金额274万元
,占比0.31%
,环比
下降
96.01
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
83.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
普陀区 |
5,362 |
85.22% |
-76% |
243 |
88.57% |
-79.94% |
1 |
50% |
持平 |
定海区 |
930 |
14.78% |
-99.07% |
32 |
11.43% |
-99.2% |
1 |
50% |
-66.67% |
图1 舟山工业用地成交总况
二、2011年05月舟山工业用地成交面积分析
2011年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在定海区与普陀区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且普陀区土地成交面积最大
,占比85%
。
图2
2011年05月舟山工业用地市场交易分析
三、2011年05月舟山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
定海区、普陀区
成交宗数最多
。同时,
定海区、普陀区热度有所降低。
图3
2011年05月舟山工业用地成交宗数分析
四、2011年05月舟山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
普陀区
成交金额最高,高达
243万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.01%呈现波动状态
。
图4 2011年05月舟山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
普陀区
成交均价最高,达到
30
万元/亩,
定海区
成交均价最低,为
22
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年05月,舟山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被舟山市中友船舶物资供应有限公司竞得,为243万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2011年05月月面积最大的地块,为8.04亩,位于六横龙山3号地块。
由图可知,舟山工业用地成交面积位列
浙江
第11位,
排名下降,
与温州、绍兴在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
舟山工业用地成交均价位列浙江第3,排名上升与绍兴、杭州在同一梯队,地价水平相对较高。