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2011年02月舟山工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月舟山工业用地成交总况分析

2011年02月, 舟山 成交用地总面积 39,408 平方米(约合 59亩)
· 工业用地面积为 39,408 平方米(约合59 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 84.06 %;
· 成交金额共计1,114万元, 其中工业用地金额1,114万元 ,占比100% ,环比 下降 86.54 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
定海区 39,408 100% -84.06% 1,115 100% -86.54% 3 100% -50%

图1 舟山工业用地成交总况

二、2011年02月舟山工业用地成交面积分析

2011年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在定海区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且定海区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年02月舟山工业用地市场交易分析

三、2011年02月舟山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 定海区 成交宗数最多 ,这也是定海区 近12月以来第 11 次成为 舟山 成交土地最多地区 。同时, 定海区热度有所降低。

图3 2011年02月舟山工业用地成交宗数分析

四、2011年02月舟山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 定海区 成交金额最高,高达 1,114万元 。 全市成交总金额较上月 下降 86.54%呈现下降状态 。

图4 2011年02月舟山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 定海区 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 定海区 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月舟山各地区土地成交均价分布

五、2011年02月舟山工业用地成交详情分析

由表可知,2011年02月,舟山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被舟山市蓝洋材料科技有限公司竞得,为486万元;而舟山市伟达机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2011年02月面积最大的地块为26.98亩,位于定海区岑港镇坞坵社区地块1。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 定海区 定海区岑港镇坞坵社区地块1 486 18 26.98 舟山市蓝洋材料科技有限公司
2 定海区 定海区金塘镇西堠工业集聚区B-10编号地块 430 20 21.11 舟山市伟达机械有限公司
3 定海区 定海区岑港镇坞坵社区地块2 198 18 11.02 舟山市甬舟蜂窝纸业有限公司

图6 舟山工业用地成交详情

六、舟山投资分析

由图可知,舟山工业用地成交面积位列 浙江 第11位, 排名上升, 与宁波、绍兴在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72011年02月浙江工业用地成交详情

舟山工业用地成交均价位列浙江第8,排名下降与金华、湖州在同一梯队,地价水平相对适中。

图82011年02月浙江工业用地成交详情

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