2012年06月衢州工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月衢州工业用地成交总况分析

2012年06月，衢州成交用地总面积 379,540 平方米（约合 569亩）
· 工业用地面积为 319,538 平方米（约合479 亩），占总面积的84% ，环比增长 97.63 %；
· 成交金额共计6,872万元，其中工业用地金额5,072万元，占比73.8% ，环比增长 43.55 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地16宗，占总宗数的94.12% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
常山县	119,641	37.44%	-	2,077	40.95%	-	8	50%	-
柯城区	65,912	20.63%	-	1,191	23.47%	-	5	31.25%	-
龙游县	133,985	41.93%	21.8%	1,805	35.58%	-35.56%	3	18.75%	持平

图1 衢州工业用地成交总况

二、2012年06月衢州工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且龙游县土地成交面积最大，占比42% 。

图2 2012年06月衢州工业用地市场交易分析

三、2012年06月衢州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，常山县成交宗数最多，这也是常山县近12月以来第 2 次成为衢州成交土地最多地区。同时，常山县、柯城区、龙游县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；常山县、柯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势开化县、龙游县热度有所降低。

图3 2012年06月衢州工业用地成交宗数分析

四、2012年06月衢州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，常山县成交金额最高，高达 2,077万元。全市成交总金额较上月增长 43.55%呈现上升状态。

图4 2012年06月衢州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，柯城区成交均价最高，达到 12 万元/亩，龙游县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月衢州各地区土地成交均价分布

五、2012年06月衢州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，衢州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被浙江华飞轻纺有限公司竞得，为1,477万元；而龙游圣丰纸业有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2012年06月面积最大的地块为184.66亩，位于浙江龙游工业园区二期。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙游县	浙江龙游工业园区二期	1477	8	184.66	浙江华飞轻纺有限公司
2	常山县	芳村工业功能区	660	11	60	浙江豪美钒业有限公司
3	常山县	白石镇小白石村	422	11	38.37	常山温氏畜牧有限公司
4	常山县	新都工业园区	412	13	31.69	常山正丽机电有限公司
5	柯城区	航埠镇枧陈村	398	12	33.08	浙江莎贝尔陶瓷有限公司
6	柯城区	航埠镇航埠村	342	12	28.5	衢州奥思特包装有限公司
7	常山县	芳村工业功能区	220	11	20	浙江豪美钒业有限公司
8	龙游县	浙江龙游工业园区一期	200	20	10	龙游恒盛热电有限公司
9	柯城区	航埠镇枧陈村	182	12	15.05	浙江圣丰工艺品有限公司
10	柯城区	航埠镇航埠村	180	12	14.94	衢州市齐邦工贸有限公司
11	常山县	辉埠新区	179	13	13.74	常山乐太厨具有限公司
12	龙游县	浙江龙游工业园区一期	127	20	6.32	龙游圣丰纸业有限公司
13	常山县	招贤镇大弄村	111	11	10	浙江国医堂健康管理股份有限公司
14	柯城区	航埠镇航埠村	89	12	7.3	浙江美姿婷化妆品有限公司
15	常山县	辉埠新区	68	13	5.18	浙江华盛钙业有限公司
16	常山县	王家村	5	11	0.48	常山南绿农业发展有限责任公司