2020年03月绍兴工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月绍兴工业用地成交总况分析

2020年03月，绍兴成交用地总面积 161,385 平方米（约合 242亩）
· 工业用地面积为 102,868 平方米（约合154 亩），占总面积的64% ，环比下降 54.21 %；
· 成交金额共计120,236万元，其中工业用地金额5,166万元，占比4.3% ，环比下降 61.34 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
诸暨市	67,863	65.97%	137.82%	3,906	75.61%	82.35%	3	75%	持平
新昌县	35,005	34.03%	-74.84%	1,261	24.39%	-84.66%	1	25%	-91.67%

图1 绍兴工业用地成交总况

二、2020年03月绍兴工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在新昌县与诸暨市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且诸暨市土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2020年03月绍兴工业用地市场交易分析

三、2020年03月绍兴工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，诸暨市成交宗数最多，这也是诸暨市近12月以来第 3 次成为绍兴成交土地最多地区。同时，诸暨市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；诸暨市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势上虞区、嵊州市、新昌县热度有所降低。

图3 2020年03月绍兴工业用地成交宗数分析

四、2020年03月绍兴工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，诸暨市成交金额最高，高达 3,906万元。全市成交总金额较上月下降 61.34%呈现下降状态。

图4 2020年03月绍兴工业用地成交金额分析

从成交均价上看，诸暨市成交均价最高，达到 38 万元/亩，新昌县成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月绍兴各地区土地成交均价分布

五、2020年03月绍兴工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，绍兴成交的所有工业用地中，总价最高的土地被浙江至美环境设备有限公司竞得，为2,327万元；此地块成交均价也为本月最高，达50万元/亩；2020年03月面积最大的地块为52.51亩，位于滨海工业区海涂03丘,东至兴滨路,南至九七丘塘路,西至其他地块,北至其他地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	诸暨市	丰达路以东、鸿远路以西、建工路以北	2327	50	46.53	浙江至美环境设备有限公司
2	新昌县	滨海工业区海涂03丘,东至兴滨路,南至九七丘塘路,西至其他地块,北至其他地块	1260	24	52.51	绍兴金柯桥绿纤科技有限公司
3	诸暨市	鸿远路以西,建业路以北	1185	25	47.39	浙江天雅染整有限公司
4	诸暨市	丰达路以西,建工路以北	394	50	7.88	浙江黑熊猫环境科技有限公司