2014年06月绍兴工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月绍兴工业用地成交总况分析

2014年06月，绍兴成交用地总面积 235,252 平方米（约合 353亩）
· 工业用地面积为 122,557 平方米（约合184 亩），占总面积的52% ，环比下降 73.99 %；
· 成交金额共计36,309万元，其中工业用地金额7,054万元，占比19.43% ，环比下降 58.69 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地10宗，占总宗数的58.82% ，环比下降 65.52 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
越城区	96,099	78.41%	-	5,485	77.74%	-	6	60%	-
诸暨市	26,458	21.59%	39.93%	1,570	22.26%	22.85%	4	40%	33.33%

图1 绍兴工业用地成交总况

二、2014年06月绍兴工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在诸暨市与越城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且越城区土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2014年06月绍兴工业用地市场交易分析

三、2014年06月绍兴工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，越城区成交宗数最多，这也是越城区近12月以来第 6 次成为绍兴成交土地最多地区。同时，诸暨市、越城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；诸暨市、越城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年06月绍兴工业用地成交宗数分析

四、2014年06月绍兴工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，越城区成交金额最高，高达 5,484万元。全市成交总金额较上月下降 58.69%呈现波动状态。

图4 2014年06月绍兴工业用地成交金额分析

从成交均价上看，诸暨市成交均价最高，达到 40 万元/亩，越城区成交均价最低，为 38 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月绍兴各地区土地成交均价分布

五、2014年06月绍兴工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，绍兴成交的所有工业用地中，总价最高的土地被绍兴华清化纤纺织有限公司竞得，为3,780万元；而浙江四海氨纶纤维有限公司竞得的地块成交均价最高，达46万元/亩；2014年06月面积最大的地块为100亩，位于钱清镇九岩、江南村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	越城区	钱清镇九岩、江南村	3780	38	100	绍兴华清化纤纺织有限公司
2	诸暨市	枫桥镇栎桥村	563	45	12.52	诸暨市博球服饰有限公司
3	越城区	钱清镇九岩村	482	35	13.77	绍兴远通纺织有限公司
4	诸暨市	安华镇蔡家畈、球山村	428	35	12.24	诸暨市华东袜业园有限公司
5	诸暨市	牌头镇新乐村	406	41	10	浙江杭电管业有限公司
6	越城区	柯岩街道澄湾村	397	40	10	绍兴宇成生态农业开发有限公司
7	越城区	安昌镇大和村	342	46	7.38	浙江四海氨纶纤维有限公司
8	越城区	安昌镇盛陵村	316	37	8.51	浙江爱利斯染整有限公司
9	诸暨市	安华镇蔡家畈、球山村	173	35	4.93	诸暨市华东袜业园有限公司
10	越城区	安昌镇盛陵村	167	37	4.49	浙江爱利斯染整有限公司