2019年12月浙江工业用地市场交易分析报告
一、2019年12月浙江工业用地成交总况分析：
2019年12月，浙江成交用地总面积10,099,489平方米（约合15149亩），工业用地面积为4,713,867平方米（约合7071亩），占总面积的47% ，环比增长1.96% ；成交金额共计5,128,281万元，其中工业用地金额329,194万元，占比6.42% ，环比增长17.86% ；成交土地375宗，其中工业用地178宗，占总宗数的47.47% ，环比下降8.72% 。
浙江工业用地成交总况
二、2019年12月浙江工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且嘉兴市土地成交面积最大，占比25%。
三、2019年12月浙江工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，杭州市成交宗数最多，这也是杭州市近12月以来第1次成为浙江成交土地最多地区。同时，杭州市、宁波市、嘉兴市、舟山市、衢州市、丽水市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；杭州市、宁波市、嘉兴市、舟山市、衢州市、台州市、丽水市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，温州市、湖州市、绍兴市、金华市热度有所降低。
四、2019年12月浙江工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，杭州市成交金额最高，高达68,166万元； 嘉兴市尾随其后，为66,762万元。 全市成交总金额较上月增长17.86%，呈现波动状态。
2019年浙江各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，台州市成交均价最高，达到116万元/亩，丽水市成交均价最低，为21万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月浙江工业用地成交详情分析：
浙江工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，浙江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中央储备粮舟山直属库有限公司竞得，为18,689万元；而永康市舞福工艺礼品有限公司竞得的地块成交均价最高，达418万元/亩；杭州鑫微实业有限公司竞得12月面积最大的地块为294.65亩，位于临政工出[2019]51号。
六、浙江投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，浙江工业用地成交面积位列全国第3位，排名上升，与河北、广西在同一梯队，成交面积占全国6.98%。
全国土地成交均价总况
浙江工业用地成交均价位列全国第3，排名上升，与广东、吉林在同一梯队，地价水平相对较高。
来源：招商网络
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