2019年06月浙江工业用地市场交易分析报告

一、2019年06月浙江工业用地成交总况分析：

2019年06月，浙江成交用地总面积12,732,193平方米（约合19098亩），工业用地面积为6,743,559平方米（约合10115亩），占总面积的53% ，环比增长44.76% ；成交金额共计9,602,747万元，其中工业用地金额429,148万元，占比4.47% ，环比增长59.35% ；成交土地404宗，其中工业用地192宗，占总宗数的47.52% ，环比下降7.25% 。

浙江工业用地成交总况

二、2019年06月浙江工业用地成交面积分析：

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且嘉兴市土地成交面积最大，占比18%。

三、2019年06月浙江工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，湖州市成交宗数最多，这也是湖州市近12月以来第1次成为浙江成交土地最多地区。同时，杭州市、宁波市、嘉兴市、湖州市、衢州市、金华市、丽水市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；杭州市、温州市、嘉兴市、湖州市、衢州市、金华市、丽水市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，宁波市、绍兴市、舟山市、台州市热度有所降低。

四、2019年06月浙江工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金华市成交金额最高，高达134,302万元； 嘉兴市尾随其后，为61,233万元。 全市成交总金额较上月增长59.35%，呈现波动状态。

2019年06月浙江各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，金华市成交均价最高，达到168万元/亩，丽水市成交均价最低，为11万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月浙江工业用地成交详情分析：

浙江工业用地成交详情

由表可知，2019年06月，浙江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被义乌吉利自动变速器有限公司竞得，为111,746万元；而义乌吉利自动变速器有限公司竞得的地块成交均价最高，达1680万元/亩；万向集团公司竞得6月面积最大的地块为1139.28亩，位于萧政工出〔2019〕08号。

六、浙江投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，浙江工业用地成交面积位列全国第2位，排名上升，与江苏、江西在同一梯队，成交面积占全国9.05%。

全国土地成交均价总况

浙江工业用地成交均价位列全国第4，排名下降，与天津、海南在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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