2019年09月浙江工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月浙江工业用地成交总况分析：

2019年09月，浙江成交用地总面积11,560,305平方米（约合17340亩），工业用地面积为5,400,263平方米（约合8100亩），占总面积的47% ，环比增长28.86% ；成交金额共计8,165,116万元，其中工业用地金额378,671万元，占比4.64% ，环比增长34.28% ；成交土地434宗，其中工业用地229宗，占总宗数的52.76% ，环比增长37.95% 。

浙江工业用地成交总况

二、2019年09月浙江工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且湖州市土地成交面积最大，占比21%。

三、2019年09月浙江工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，杭州市成交宗数最多，这也是杭州市近12月以来第1次成为浙江成交土地最多地区。同时，杭州市、温州市、嘉兴市、湖州市、衢州市、金华市、台州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；杭州市、温州市、嘉兴市、湖州市、衢州市、金华市、台州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，宁波市、绍兴市、丽水市热度有所降低。

四、2019年09月浙江工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，杭州市成交金额最高，高达110,437万元； 湖州市尾随其后，为54,379万元。 全市成交总金额较上月增长34.28%，呈现波动状态。

2019年09月浙江各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，丽水市成交均价最高，达到99万元/亩，湖州市成交均价最低，为32万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月浙江工业用地成交详情分析：

浙江工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，浙江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被杭州五八威新科技有限公司竞得，为20,948万元；而浙江吉人天象工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达480万元/亩；中国能源工程集团有限公司竞得9月面积最大的地块为299.35亩，位于苍南县龙港新城XC-C08-a地块,位于龙港新城启源路东侧、世纪大道西侧、物流大道以南、渔港路北侧。

六、浙江投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，浙江工业用地成交面积位列全国第4位，排名上升，与湖北、内蒙古在同一梯队，成交面积占全国5.46%。

全国土地成交均价总况

浙江工业用地成交均价位列全国第5，排名下降，与广东、北京在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

展开