2019年08月浙江工业用地市场交易分析报告

2019-09-23 17:27

一、2019年08月浙江工业用地成交总况分析:

2019年08月,浙江成交用地总面积3,695,867平方米(约合5544亩),工业用地面积为1,541,959平方米(约合2313亩),占总面积的42% ,环比下降73.57% ;成交金额共计4,939,113万元,其中工业用地金额87,059万元,占比1.76% ,环比下降74.99% ;成交土地136宗,其中工业用地57宗,占总宗数的41.91% ,环比下降75.74% 。

2019年08月浙江工业用地市场交易分析报告

浙江工业用地成交总况

二、2019年08月浙江工业用地成交面积分析:

2019年08月浙江工业用地市场交易分析报告

2019年08月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,9个地区均有工业用地交易,且宁波市土地成交面积最大,占比27%。

三、2019年08月浙江工业用地成交宗数分析:

2019年08月浙江工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,湖州市成交宗数最多,这也是湖州市近12月以来第1次成为浙江成交土地最多地区。同时,丽水市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;丽水市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,杭州市、宁波市、温州市、嘉兴市、湖州市、绍兴市、衢州市、金华市、台州市、舟山市热度有所降低。

四、2019年08月浙江工业用地成交金额分析:

2019年08月浙江工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,宁波市成交金额最高,高达29,635万元; 湖州市尾随其后,为15,593万元。 全市成交总金额较上月下降74.99%,呈现下降状态。

2019年08月浙江工业用地市场交易分析报告

2019年08月浙江各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,台州市成交均价最高,达到128万元/亩,丽水市成交均价最低,为19万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月浙江工业用地成交详情分析:

2019年08月浙江工业用地市场交易分析报告

浙江工业用地成交详情

由表可知,2019年08月,浙江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被台塑工业(宁波)有限公司竞得,为12,928万元;而余姚市日拼金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达130万元/亩;台塑工业(宁波)有限公司竞得8月面积最大的地块为392.55亩,位于柴桥横一路北、临港一路东。

六、浙江投资分析:

2019年08月浙江工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,浙江工业用地成交面积位列全国第2位,排名上升,与江苏、山东在同一梯队,成交面积占全国12.35%。

2019年08月浙江工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

浙江市工业用地成交均价位列全国第4,排名上升,与天津、甘肃在同一梯队,地价水平相对较高。

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