2019年07月浙江工业用地市场交易分析报告

2019-08-21 18:10

一、2019年07月浙江工业用地成交总况分析:

2019年07月,浙江成交用地总面积11,830,148平方米(约合17745亩),工业用地面积为5,833,086平方米(约合8750亩),占总面积的49% ,环比下降21% ;成交金额共计9,248,275万元,其中工业用地金额348,119万元,占比3.76% ,环比下降23.94% ;成交土地508宗,其中工业用地235宗,占总宗数的46.26% ,环比增长12.44% 。

2019年07月浙江工业用地市场交易分析报告

浙江工业用地成交总况

二、2019年07月浙江工业用地成交面积分析:

2019年07月浙江工业用地市场交易分析报告

2019年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,11个地区均有工业用地交易,且湖州市土地成交面积最大,占比16%。

三、2019年07月浙江工业用地成交宗数分析:

2019年07月浙江工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,宁波市、湖州市成交宗数最多。同时,宁波市、温州市、舟山市、台州市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;杭州市、宁波市、舟山市、台州市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,温州市、嘉兴市、湖州市、绍兴市、衢州市、金华市、丽水市热度有所降低。

四、2019年07月浙江工业用地成交金额分析:

2019年07月浙江工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,宁波市成交金额最高,高达75,414万元; 杭州市尾随其后,为64,018万元。 全市成交总金额较上月下降23.94%,呈现波动状态。

2019年07月浙江工业用地市场交易分析报告

2019年07月浙江各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,宁波市成交均价最高,达到57万元/亩,丽水市成交均价最低,为11万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年07月浙江工业用地成交详情分析:

2019年07月浙江工业用地市场交易分析报告

浙江工业用地成交详情

由表可知,2019年07月,浙江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被联化科技(临海)有限公司竞得,为22,060万元;而台州远巢新型建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达210万元/亩;联化科技(临海)有限公司竞得7月面积最大的地块为705.48亩,位于浙江头门港经济开发区东海第八大道与南洋四路交汇东北角。

六、浙江投资分析:

2019年07月浙江工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,浙江工业用地成交面积位列全国第2位,排名上升,与江苏、湖北在同一梯队,成交面积占全国7.87%。

2019年07月浙江工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

浙江市工业用地成交均价位列全国第4,排名上升,与广东、湖南在同一梯队,地价水平相对较高。

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