一、2021年01月衢州工业用地成交总况分析
2021年01月,
衢州
成交用地总面积
553,453
平方米(约合
830亩)
·
工业用地面积为
405,670
平方米(约合609 亩)
,占总面积的73%
,环比
下降
53.14
%;
·
成交金额共计149,411万元,
其中工业用地金额11,081万元
,占比7.42%
,环比
下降
57.72
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
46.15
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
龙游县 |
281,833 |
69.47% |
325.88% |
8,455 |
76.3% |
325.88% |
9 |
64.29% |
125% |
衢江区 |
69,348 |
17.09% |
-53.24% |
1,103 |
9.95% |
-75.23% |
2 |
14.29% |
-50% |
江山市 |
47,278 |
11.65% |
655.36% |
1,424 |
12.84% |
664.39% |
2 |
14.29% |
持平 |
常山县 |
7,211 |
1.78% |
-94.43% |
101 |
0.91% |
-97.37% |
1 |
7.14% |
-83.33% |
图1 衢州工业用地成交总况
二、2021年01月衢州工业用地成交面积分析
2021年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且龙游县土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2021年01月衢州工业用地市场交易分析
三、2021年01月衢州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
龙游县
成交宗数最多
,这也是龙游县
近12月以来第
5
次成为
衢州
成交土地最多地区
。同时,
江山市、龙游县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
江山市、龙游县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
常山县、衢江区热度有所降低。
图3
2021年01月衢州工业用地成交宗数分析
四、2021年01月衢州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
龙游县
成交金额最高,高达
8,455万元
。
全市成交总金额较上月
下降
57.72%呈现波动状态
。
图4 2021年01月衢州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
江山市
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
常山县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
图5
2021年01月衢州各地区土地成交均价分布
五、2021年01月衢州工业用地成交详情分析
由表可知,2021年01月,衢州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山东水投集团有限公司竞得,为2,808万元;而浙江朗群体育用品有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2021年01月面积最大的地块为140.41亩,位于位于龙游经济开发区,东至广瑞玻璃,南至开泰路,西至S222,北至汇通路。
序号 |
地区 |
地块名称 |
成交总价(万元) |
成交均价(万元/亩) |
面积(亩) |
竞得人 |
1 |
龙游县 |
位于龙游经济开发区,东至广瑞玻璃,南至开泰路,西至S222,北至汇通路 |
2808 |
20 |
140.41 |
山东水投集团有限公司 |
2 |
江山市 |
莲华山工业园ES3-5#区块 |
1004 |
20 |
50.05 |
浙江朗群体育用品有限公司 |
3 |
龙游县 |
龙游经济开发区M160地块 |
1000 |
20 |
50 |
葛玉珠 |
4 |
龙游县 |
位于龙游经济开发区,东至规划用地,南至同舟路,西至规划用地,北至规划用地 |
1000 |
20 |
50 |
浙江可景新材料有限公司 |
5 |
衢江区 |
衢江B-12地块 |
903 |
10 |
94.06 |
大晨显示技术(衢州)股份有限公司 |
6 |
龙游县 |
位于龙游经济开发区,东至惠商路,南至北斗大道,西至规划用地,北至规划用地 |
711 |
20 |
35.55 |
浙江新华化纤织造有限公司 |
7 |
龙游县 |
位于龙游经济开发区,东至惠商路,南至规划用地,西至规划用地,北至规划用地 |
599 |
20 |
29.93 |
龙游碧涛布艺有限公司 |
8 |
龙游县 |
位于龙游经济开发区,东至惠商路,南至规划用地,西至规划用地,北至规划用地 |
598 |
20 |
29.9 |
浙江豪品建织造有限公司 |
9 |
龙游县 |
位于龙游经济开发区,东至惠商路,南至规划用地,西至规划用地,北至规划用地 |
596 |
20 |
29.81 |
浙江美逸佳纺织科技有限公司 |
10 |
龙游县 |
龙游经济开发区B20(2)-15地块 |
589 |
20 |
29.44 |
浙江宏嘉科技有限公司 |
11 |
龙游县 |
位于龙游经济开发区,东至惠商路,南至规划用地,西至规划用地,北至规划用地 |
554 |
20 |
27.7 |
浙江鸿澍新材料有限公司 |
12 |
江山市 |
莲华山工业园ES3-6#区块 |
419 |
20 |
20.87 |
江山市翰泽汽车零部件有限公司 |
13 |
衢江区 |
衢集网字[2020]31号 |
199 |
20 |
9.96 |
浙江益元素食品有限公司 |
14 |
常山县 |
常山县球川镇九都村2019M-1地块 |
101 |
9 |
10.82 |
常山县万宇辉绿岩有限公司 |
图6 衢州工业用地成交详情
六、衢州投资分析
由图可知,衢州工业用地成交面积位列
浙江
第6位,
排名下降,
与湖州、金华在同一梯队
,成交面积占全国0.59%
。
图72021年01月浙江工业用地成交详情
衢州工业用地成交均价位列浙江第11,排名上升与丽水、宁波在同一梯队,地价水平相对较低。
图82021年01月浙江工业用地成交详情
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