立即定制

2020年10月浙江工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月浙江工业用地成交总况分析

2020年10月, 浙江 成交用地总面积 11,793,140 平方米(约合 17,690亩)
· 工业用地面积为 5,883,458 平方米(约合8,825 亩) ,占总面积的50% ,环比 增长 33.3 %;
· 成交金额共计6,385,313万元, 其中工业用地金额420,307万元 ,占比6.58% ,环比 增长 49.59 %;
· 成交土地500宗,其中工业用地263宗 ,占总宗数的52.6% ,环比 增长 6.91 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
金华 806,977 13.72% 107.81% 66,106 15.73% 70.05% 47 17.87% 56.67%
温州 763,885 12.98% 692.17% 38,497 9.16% 254.58% 41 15.59% 412.5%
绍兴 292,316 4.97% -12.82% 17,803 4.24% -9.32% 35 13.31% 40%
杭州 963,669 16.38% 13.61% 96,893 23.05% 76.83% 32 12.17% -5.88%
嘉兴 601,693 10.23% -24.57% 35,673 8.49% -12.21% 24 9.13% -17.24%
湖州 367,407 6.24% -41.39% 19,243 4.58% -44.84% 23 8.75% -46.51%
宁波 806,299 13.7% 124.53% 64,147 15.26% 184.29% 17 6.46% -55.26%
台州 326,929 5.56% 7.55% 21,291 5.07% -37.54% 16 6.08% 23.08%
衢州 242,955 4.13% -43.51% 5,992 1.43% -54.39% 13 4.94% -18.75%
丽水 136,312 2.32% -40.12% 8,450 2.01% -26.62% 11 4.18% 10%
舟山 575,020 9.77% - 46,215 11% - 4 1.52% -

图1 浙江工业用地成交总况

二、2020年10月浙江工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,11个地区均有工业用地交易, 且杭州土地成交面积最大 ,占比16% 。

图2 2020年10月浙江工业用地市场交易分析

三、2020年10月浙江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 金华 成交宗数最多 ,这也是金华 近12月以来第 1 次成为 浙江 成交土地最多地区 。同时, 杭州、宁波、温州、舟山、金华、台州也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 杭州、宁波、温州、舟山、金华正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 嘉兴、湖州、绍兴、衢州、台州、丽水热度有所降低。

图3 2020年10月浙江工业用地成交宗数分析

四、2020年10月浙江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 杭州 成交金额最高,高达 96,893万元 。 全市成交总金额较上月 增长 49.59%呈现波动状态 。

图4 2020年10月浙江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 杭州 成交均价最高,达到 67 万元/亩, 衢州 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月浙江各地区土地成交均价分布

五、2020年10月浙江工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,浙江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浙江浙能六横液化天然气有限公司竞得,为39,799万元;而浙江同花顺智能科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达700万元/亩;2020年10月面积最大的地块为663.31亩,位于六横小郭巨(XGJ-A-02)地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 舟山 六横小郭巨(XGJ-A-02)地块 39799 60 663.31 浙江浙能六横液化天然气有限公司
2 杭州 位于五常街道文一社区 28046 700 40.06 浙江同花顺智能科技有限公司
3 宁波 霞浦毛礁河西 18110 64 282.09 宁波紫霞实业投资有限公司
4 宁波 东至耕渔南路,南至永茂东路,西至爱登南路,北至永乐东路 17940 100 179.4 宁波和丰鲲鹏产业园开发经营有限公司
5 杭州 位于五常街道永福社区 9154 583 15.69 杭州施恩资产管理有限公司
6 金华 六石街道长松岗工业功能区A26-1-1 8293 45 186.22 正威(东阳)新材料科技有限公司
7 金华 广顺街东侧、孝川路以北 6405 63 102.31 浙江冠吉实业有限公司
8 宁波 石浦科技园区科昌路与海清路交叉口东南角 6140 28 219.26 象山万洋众创城科技有限公司
9 温州 苍南县工业园区山海大道以东、花莲路以南、海峡大道以北苍南台商小镇控规22-2地块内 6121 87 70.05 浙江百菲乳业有限公司
10 宁波 位于宁波江北高新技术产业园 5323 70 76.04 宁波长阳科技股份有限公司
11 宁波 海曙区鄞江镇梅园 5057 75 67.43 宁波路润冷却器制造有限公司
12 杭州 萧山经济技术开发区益农产业单元 5003 50 100.05 浙江万鼎精密科技股份有限公司
13 杭州 萧山经济技术开发区益农产业单元 5002 50 100.03 浙江奥展航空科技股份有限公司
14 宁波 石浦科技园区科昌路与海业路交叉口东南角 4756 28 169.84 象山万洋众创城科技有限公司
15 嘉兴 许村镇320国道南侧 4750 63 75.08 海宁中国家纺城股份有限公司
16 台州 大溪镇马鞍村、油屿村 4750 85 55.67 开川泵业有限公司
17 舟山 经济开发区徐福大道北侧,摇星南路(规划)西侧 4338 30 144.61 润和催化材料(浙江)有限公司
18 杭州 位于临平街道万陈社区 4269 35 121.96 信达生物制药(杭州)有限公司
19 杭州 杭州富春湾新城灵桥镇 4006 51 79.27 杭州东信科瑞电子有限公司
20 杭州 中意宁波生态园 3936 30 131.17 余姚市海际建设发展有限公司
21 金华 稠江街道城店南路以南,荷花街以西 3916 37 105.81 义乌市金梧桐投资管理有限公司
22 湖州 练市镇工业园区(练市镇2019-1号) 3900 26 151.45 丰乔实业(湖州南浔)有限公司
23 嘉兴 东至金家浜河道,西至三环北路绿化带,北至曙光路 3804 60 63.26 嘉兴市金龙汽车服务中心
24 杭州 建德市洋溪街道杭新景高速以北沿口 3647 28 130.22 杭州万洋众创城科技有限公司
25 杭州 中意宁波生态园 3621 30 119.48 浙江优福科技发展有限公司
26 杭州 萧山经济技术开发区桥南单元 3576 50 71.51 <a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/1314' target='_blank' class='matching-anchor'>杭州萧山经济技术开发区</a>国有资产经营有限公司
27 嘉兴 惠民街道曙光村 3434 40 85.85 云项新耀医药科技有限公司
28 温州 灵溪镇环城北路以北、园六路以东、园七路以西 3373 52 65.3 温州华嘉物流有限公司
29 湖州 湖州莫干山高新区通航产业园丰华路东侧 3367 49 69.18 浙江晶纺实业股份有限公司
30 湖州 北侧为白龙山路,南侧为旄儿港路,西侧为现状工业用地、东侧为规划环境设施用地 3355 34 99.82 湖州公尺轴承有限公司
31 丽水 浙江龙泉经济开发区松溪弄综合开发区块内,创业大道东侧、松溪弄路北路、青瓷路西侧,详见规划用地红线图。 3070 53 57.84 浙江巨龙房地产开发有限公司
32 金华 永康市江南街道临溪小微创业园2#地块 2956 460 6.43 永康市兴尚电子有限公司
33 宁波 鄞州区瞻岐镇 2858 29 99.23 宁波乐歌智能家居有限公司
34 嘉兴 桐乡经济开发区高新四路北侧、灵安大道西侧 2799 25 111.94 浙江阿尔法汽车技术有限公司
35 杭州 双浦单元M1-B22(01a)地块 2704 135 20 杭州智邦协作建设发展有限公司
36 杭州 天目医药港ZX11-H-05地块 2514 42 60.12 杭州市临安区新锦产业发展集团有限公司
37 杭州 萧山经济技术开发区益农产业单元 2500 50 50 杭州和泰机电 工业有限公司
38 绍兴 东复线以西,建业路以北 2434 35 69.52 浙江友地安顺安防科技有限公司
39 嘉兴 桐乡经济开发区高桥街道迎宾大道东侧,创业路西侧,悦明路南侧,北沙渚塘北侧 2434 25 97.33 桐乡市工业发展投资有限公司
40 温州 平阳县滨海新区 2398 30 79.05 浙江亚之星汽车部件有限公司
41 嘉兴 大云镇江家村 2393 80 29.91 浙江百康光学股份有限公司
42 杭州 科技城产业区D-13-01地块二 2313 38 60.85 杭州鑫微实业有限公司
43 金华 孝顺镇杨卜村 2310 23 99.57 浙江物产金义生物质热电有限公司
44 金华 象珠镇柳墅小微企业园-2地块 2253 158 14.28 永康市小微企业园投资建设有限公司
45 金华 东至空地、西至经三街、南至纬三路、北至现代大道 2197 25 87.88 浙江康迪车业有限公司
46 台州 浙江头门港经济开发区东海第四大道北侧、路商新材料东侧 2150 31 68.8 台州市南洋建材有限公司
47 温州 乐清经济开发区 2093 60 35.07 欣灵电气股份有限公司
48 绍兴 应店街镇巽坞村 2059 50 41.16 华诚机械(绍兴)有限公司
49 金华 经济开发区映月路西侧雁洲路北侧 2009 18 112.84 兰溪市鸿图高新园区开发有限公司
50 金华 浙中公铁联运港区块通站路以西、横八路以北 2007 43 46.96 金华市浙中公铁联运港有限公司

图6 浙江工业用地成交详情

六、浙江投资分析

由图可知,浙江工业用地成交面积位列 全国 第7位, 排名上升, 与河南、湖北在同一梯队 ,成交面积占全国4.92% 。

图72020年10月全国工业用地成交详情

浙江工业用地成交均价位列全国第4,排名上升与北京、天津在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年10月全国工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~