2020年06月绍兴工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月绍兴工业用地成交总况分析

2020年06月，绍兴成交用地总面积 1,386,307 平方米（约合 2,079亩）
· 工业用地面积为 990,025 平方米（约合1,485 亩），占总面积的71% ，环比增长 218.18 %；
· 成交金额共计918,989万元，其中工业用地金额55,616万元，占比6.05% ，环比增长 169.67 %；
· 成交土地64宗,其中工业用地54宗，占总宗数的84.38% ，环比增长 285.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
诸暨市	577,040	58.29%	1774.28%	31,102	55.92%	2014.34%	39	72.22%	333.33%
新昌县	181,657	18.35%	349.35%	11,675	20.99%	524.3%	7	12.96%	250%
上虞区	81,815	8.26%	60.62%	3,685	6.63%	75.14%	3	5.56%	200%
嵊州市	74,667	7.54%	-	3,180	5.72%	-	3	5.56%	-
越城区	74,848	7.56%	-60.4%	5,975	10.74%	-60.64%	2	3.7%	持平

图1 绍兴工业用地成交总况

二、2020年06月绍兴工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且诸暨市土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2020年06月绍兴工业用地市场交易分析

三、2020年06月绍兴工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，诸暨市成交宗数最多，这也是诸暨市近12月以来第 4 次成为绍兴成交土地最多地区。同时，上虞区、嵊州市、新昌县、诸暨市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上虞区、嵊州市、新昌县、诸暨市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势越城区热度有所降低。

图3 2020年06月绍兴工业用地成交宗数分析

四、2020年06月绍兴工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，诸暨市成交金额最高，高达 31,102万元。全市成交总金额较上月增长 169.67%呈现上升状态。

图4 2020年06月绍兴工业用地成交金额分析

从成交均价上看，越城区成交均价最高，达到 53 万元/亩，嵊州市成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月绍兴各地区土地成交均价分布

五、2020年06月绍兴工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，绍兴成交的所有工业用地中，总价最高的土地被诸暨市永信教育投资有限公司竞得，为5,474万元；而绍兴市柯桥区力恒新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达65万元/亩；2020年06月面积最大的地块为156.4亩，位于创业路以东,万旺路以南,鸿程路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	诸暨市	创业路以东,万旺路以南,鸿程路以西	5474	35	156.4	诸暨市永信教育投资有限公司
2	诸暨市	店口镇	5251	35	150	浙江临杭投资有限公司
3	越城区	绍兴滨海新区皋埠街道,东至银洲路,南至中山路,西至现状河道,北至规划地块	4805	55	88.15	浙江优特格尔医疗用品有限公司
4	诸暨市	东复线以西,建业路以北	4606	35	131.59	浙江友地投资管理有限公司
5	诸暨市	姚江镇吴墅村	4504	50	90.07	浙江星空通用航空有限公司
6	新昌县	绍兴滨海新区斗门街道,东至规划支路3,南至规划支路2,西至马海路,北至现状河道	3458	35	99.94	绍兴格洛博动力总成有限公司
7	诸暨市	创业路以东,鸿程路以西,建业路以南,建兴路以北	3346	35	95.6	诸暨市永信教育投资有限公司
8	新昌县	海涂口门丘,地块东至钱滨线,南至其他项目,西至其他项目,北至北十二路	3254	65	50.45	绍兴市柯桥区力恒新材料有限公司
9	诸暨市	东复线以西,建业路以北	3102	35	88.6	浙江友地投资管理有限公司
10	新昌县	滨海工业区海涂九一丘,东至河道,南至北五支路,西至其他地块,北至其他地块	2333	49	48.1	绍兴联圣纺织科技有限公司
11	上虞区	中兴村	2119	30	70.57	浙江天行健水务有限公司
12	嵊州市	黄北岙南侧	1825	28	64.18	绍兴深蓝建材有限公司
13	新昌县	马鞍街道东联村,东至恒鸣项目地块、南至恒鸣项目地块,西至柯海大道、北至恒鸣项目地块	1574	35	44.64	绍兴柯桥恒鸣化纤有限公司
14	越城区	绍兴滨海新区斗门街道,东至现状地块,南至支路1,西至规划地块,北至规划地块2	1170	49	24.12	浙江佳惠新材料科技有限公司
15	诸暨市	店口镇	963	50	19.26	浙江新亿帆铜业有限公司
16	上虞区	中兴村	840	30	27.97	浙江荣文风机有限公司
17	新昌县	澄潭街道梅渚村	802	33	24.29	<a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/5243' target='_blank' class='matching-anchor'>新昌县工业区</a>发展有限公司
18	上虞区	章镇镇笕桥村	726	30	24.18	浙江全球管业有限公司
19	嵊州市	金龙混凝土东侧	720	28	25.47	嵊州市金龙混凝土有限公司
20	嵊州市	路宝佳北侧	635	28	22.35	浙江路宝佳建材有限公司
21	诸暨市	次坞镇道林山村	460	30	15.32	诸暨市金德利摩擦材料有限公司
22	诸暨市	浣东街道双桥村	385	30	12.8	浙江九达环保科技有限公司
23	诸暨市	应店街镇洋渔山村	298	25	11.91	浙江省诸暨市福利水泥有限公司
24	诸暨市	应店街镇大马坞村	274	25	10.93	浙江省诸暨市福利水泥有限公司
25	诸暨市	次坞镇次坞新村社区、大儒村	256	30	8.51	诸暨市海川机械铸造有限公司
26	新昌县	齐贤街道兴浦村,东至农田,南至创意路,西至浙江娜芙纳富服饰有限公司,北至浙江娜芙纳富服饰有限公司	251	50	5.02	绍兴柯桥恒汇凤凰数字科技有限公司
27	诸暨市	浣东街道李村二村	211	30	7.01	浙江米乐家具有限公司
28	诸暨市	浣东街道盛兆坞一村	193	30	6.4	诸暨市淳磊矿业科技有限公司
29	诸暨市	枫桥镇梅苑村	185	30	6.16	浙江何字食品有限公司
30	诸暨市	应店街镇大马坞村	171	25	6.83	浙江淡玛小院文化发展有限公司
31	诸暨市	浣东街道双桥村	168	30	5.58	诸暨市金石机械有限公司
32	诸暨市	应店街镇诸阳村	164	25	6.55	诸暨市轻纺实业有限公司
33	诸暨市	浣东街道双桥村	134	30	4.44	诸暨市玉婷农产品有限公司
34	诸暨市	应店街镇十二都村	112	25	4.47	诸暨市金杭纺织厂
35	诸暨市	浣东街道盛兆坞三村	110	30	3.67	诸暨市章文轧石有限公司
36	诸暨市	店口镇祝家坞村	101	30	3.35	诸暨市店口祝坞机配厂
37	诸暨市	浣东街道李村一村	93	30	3.1	兆山新星集团诸暨兆山水泥有限公司
38	诸暨市	次坞镇古竹院村	91	30	3	诸暨乐羿机械有限公司
39	诸暨市	姚江镇渔江村	68	50	1.36	诸暨市全兴机械厂
40	诸暨市	暨阳街道双福村、孙家村	64	35	1.81	诸暨市全兴机械厂
41	诸暨市	浣东街道李村一村	46	31	1.5	诸暨市鼎展机电有限公司
42	诸暨市	店口镇祝家坞村	46	30	1.53	诸暨市明星动力机械厂
43	诸暨市	应店街镇大马坞村	36	25	1.41	浙江省诸暨市福利水泥有限公司
44	诸暨市	应店街镇幸福村	32	25	1.27	诸暨市应店街航诚纺织厂
45	诸暨市	浣东街道里联村	31	30	1.03	诸暨市里钱机械有限公司
46	诸暨市	店口镇白沥畈村	31	30	1.02	诸暨市丹丹精密铸造厂
47	诸暨市	枫桥镇阳春村	15	31	0.48	诸暨市枫桥恒发石料加工厂
48	诸暨市	枫桥镇枫一社区	14	30	0.46	浙江开尔制衣有限公司
49	诸暨市	浣东街道李村一村	14	31	0.45	诸暨市坤阳石材有限公司
50	诸暨市	店口镇白沥畈村	14	32	0.44	诸暨市丹丹精密铸造厂