浙江（平阳）万洋众创城是位于浙江省温州市平阳县滨海新区的大型小微企业创业创新基地，由万洋众创城投资集团旗下平阳万洋小微园开发有限公司开发运营。该项目作为万洋集团早期布局的重点产业园之一，旨在通过“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”的模式，解决中小微企业用地难、融资难及配套设施不足等问题。
一、 项目概况
‌地理位置‌：温州市平阳县滨海新区。
‌规模体量‌：总规划用地约866亩，总建筑面积约150万平方，总投资约35亿元。
‌产业定位‌：聚焦机械制造、汽摩配以及时尚产业为主导，主导产业企业占比超70%-90%。
‌入驻情况‌：累计入驻企业数百家，集聚就业人员数千至两万余人。截至2024年，园区培育规上企业47家、高新技术企业22家、科技型中小企业80家、省级专精特新企业5家。
二、 核心特色与优势
1. 定制化厂房与产权分割
针对小微企业用地需求小（通常1-5亩）且资金有限的特点，园区打破传统工业用地招拍挂大面积限制，实行整栋厂房分割出售，办理独立产权证，允许企业进行银行贷款。提供“私人定制”服务，企业可在300至20000平方米区间选择户型，并可定制7.5米层高（高于一般标准厂房的5米）及独立庭院，满足机械、汽配等行业的特殊生产需求。
2. 金融支持与防炒房机制
‌按揭贷款‌：推出国内首例预售模式下的十年期工业厂房按揭贷款，首付三成，剩余七成分10年偿还；生产设备也可办理按揭，潜力企业甚至可享受首付两成及设备股权投资支持。
‌限价转让‌：遵循“保本微利”原则，政府限定厂房最高转让价格，禁止短期炒卖。入驻企业需凭营业执照购买，职工宿舍与厂房捆绑销售，退出时由政府优先回购，确保实体经济稳定发展。
3. 产城融合配套
园区按照“30分钟步行圈”理念建设生活配套，拥有4万平方米的万洋广场商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、酒店等业态；同时配备中央食堂、蓝领公寓、人才公寓、物流中心及社区医院等设施，实现“厂门口享受城市生活”。此外，还建有金属制品加工园，对电镀表面处理实行供热、污水、污泥集中处理，符合环保要求。