杭州写字楼市场又现大宗交易

1月杭州写字楼成交动态:

1月1日-1月7日,杭州写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交825套,成交均价23586元/㎡。

1月8日-1月14日,杭州写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交1001套,相比前一周的825套增加176套,增幅21.3%;成交均价由前一周的23586元/㎡跌到上周的22747元/㎡。

1月15日-21日,杭州写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交1005套,相比前一周的1001套仅增加4套,增幅0.4%;成交均价23843元/㎡,比前一周的22747元/㎡上升4.82%。

1月22日-28日,杭州写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交1147套,相比前一周的1005套增加142套,增幅14.1%;成交均价由前一周的23843元/㎡跌到上周的22947元/㎡。

杭州商业地产动态:

2017杭州商业地产很活跃 写字楼租金创历史新高

2017年4个优质甲级写字楼入市,为市场带来34.6万平方米新增供应,年底写字楼空置率为17%,与2016年持平。全年净吸纳量为五年新高,累计达30万平方米。年底平均租金同比增长3.7%,达每月每平方米136.7元,创历史新高。

展望2018年,将有7个新增项目,累计为市场带来约62.7万平方米的面积,其中七成位于钱江新城,预期将进一步推升该商圈成熟度。鉴于杭州经济成长仍在上行通道,租赁需求有望维持正向成长,全市空置率可能受到新增供给影响而上升至23%,但租金表现仍将保持温和递增趋势。

去年杭州写字楼市场需求强劲 钱江新城表现最好

2017年杭州写字楼新增供应41万平方米,共7个项目竣工,均来自钱江新城和运河商务区。全市办公楼净吸纳量超41万平方米。仲量联行杭州商业地产部总监尤培荣表示:“(内资)金融服务业仍是杭州优质办公楼租赁市场需求的核心驱动力,同时房地产和专业服务行业也持续显示出强劲需求。”据仲量联行统计,至2017年年底,钱江新城拥有甲级办公楼面积逾88万平方米,占全市甲级办公楼供应总量61%,已成为甲级办公楼集聚的核心商务区。钱江新城去化快速,甲级办公楼出租率同比增加17.2%,促使全市办公楼市场空置率水平继续改善,同比下降2.2%。

去年杭州写字楼市场又现大宗交易

观察发现,与上海、北京等城市的市场表现不同,杭州市场的大宗物业交易主要集中在写字楼市场,物业类型较为单一。与此同时,杭州市场的大宗物业交易主要集中在新建商品房市场。这其中,钱江新城、运河商圈等新兴CBD为主要“交易区”。

据不完全统计,近两年,运河商圈的远洋大运河商务区、绿地·中央广场,钱江新城的明珠国际、万银双子中心等都有整幢成交的案例。去年成交的3笔交易,除了大悦城外,另两个成交项目为西子国际和远洋国际中心。

本文来源:中华写字楼网 打印全文 责任编辑:zs40211
产业园区选址服务平台
官方微信
招商选址 一扫而知
电话咨询